{"id":37428,"date":"2026-06-04T11:37:04","date_gmt":"2026-06-04T16:37:04","guid":{"rendered":"https:\/\/holaamericanews.com\/?p=37428"},"modified":"2026-06-04T11:38:58","modified_gmt":"2026-06-04T16:38:58","slug":"des-moines-puts-its-first-affordable-forever-homes-on-the-market","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/holaamericanews.com\/es\/des-moines-puts-its-first-affordable-forever-homes-on-the-market\/","title":{"rendered":"Des Moines pone a la venta sus primeras viviendas \u201casequibles para siempre\u201d"},"content":{"rendered":"

Las primeras casas del Central Iowa Community Land Trust ya est\u00e1n en el mercado. El modelo permite que familias de bajos ingresos compren una vivienda a precio reducido mientras el fideicomiso conserva la propiedad del terreno.<\/h2>\n

Des Moines present\u00f3 sus primeras viviendas \u201casequibles para siempre\u201d, una nueva opci\u00f3n de compra creada para mantener casas al alcance de familias de bajos ingresos incluso despu\u00e9s de que el primer propietario decida vender.<\/p>\n

Las tres primeras viviendas forman parte del Central Iowa Community Land Trust<\/a>, conocido como CICLT. Una de ellas ya fue vendida y el programa est\u00e1 aceptando solicitudes para las otras dos.<\/p>

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Las casas est\u00e1n ubicadas en el vecindario Columbus Park de Des Moines y fueron construidas con la participaci\u00f3n de desarrolladores locales y organizaciones como HOME Inc.<\/p>\n

El fideicomiso conserva la propiedad del terreno<\/h2>\n

El modelo del Central Iowa Community Land Trust separa la propiedad de la vivienda de la propiedad del terreno.<\/p>\n

Las familias compran la casa a un precio reducido, pero el terreno permanece bajo la propiedad del fideicomiso.<\/p>\n

Cuando un propietario decide vender, debe ofrecer la vivienda a otro comprador de bajos ingresos y respetar un precio limitado por las reglas del programa.<\/p>

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El propietario puede recuperar su inversi\u00f3n inicial y recibir un porcentaje del aumento en el valor de la vivienda, mientras el precio de reventa se mantiene por debajo del mercado tradicional.<\/p>\n

La estructura busca evitar que viviendas apoyadas con fondos p\u00fablicos o comunitarios dejen de ser asequibles despu\u00e9s de la primera venta.<\/p>

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Las primeras tres viviendas ya llegaron al mercado<\/h2>\n

Las primeras casas del programa fueron entregadas con apoyo de constructores locales y grupos comunitarios.<\/p>\n

De las tres viviendas iniciales, una ya fue vendida. Las solicitudes contin\u00faan abiertas para las otras dos, de acuerdo con un anuncio en video de HOME Inc.<\/p>

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El grupo HOME Inc. administra actualmente el fideicomiso mientras el Central Iowa Community Land Trust desarrolla su propia capacidad operativa y avanza hacia la autosuficiencia.<\/p>\n

Las inversiones iniciales de los gobiernos locales para cubrir los costos de arranque del programa fueron menores a $200,000. Esa cifra no incluye el costo del terreno ni la construcci\u00f3n de las viviendas.<\/p>

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Des Moines, West Des Moines y Polk County apoyaron el proyecto<\/h2>\n

La creaci\u00f3n del fideicomiso surgi\u00f3 despu\u00e9s de varios a\u00f1os de organizaci\u00f3n y conversaciones sobre vivienda asequible en el \u00e1rea metropolitana.<\/p>\n

A Mid-Iowa Organizing Strategy, conocida como AMOS, impuls\u00f3 una campa\u00f1a para establecer un fideicomiso de tierras comunitarias en la regi\u00f3n.<\/p>\n

AMOS re\u00fane iglesias y organizaciones comunitarias que trabajan en temas de inter\u00e9s p\u00fablico.<\/p>\n

La iniciativa avanz\u00f3 mediante una colaboraci\u00f3n con Des Moines, West Des Moines y Polk County. El Central Iowa Community Land Trust fue establecido como una organizaci\u00f3n sin fines de lucro independiente el a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Las casas deben venderse a otros compradores de bajos ingresos<\/h2>\n

Las viviendas del programa est\u00e1n dirigidas a familias de bajos ingresos que buscan comprar una casa a un precio menor al del mercado.<\/p>\n

Los compradores aceptan restricciones sobre el precio de reventa y sobre qui\u00e9n puede adquirir la propiedad en el futuro.<\/p>\n

La casa puede aumentar de valor, pero no puede venderse al precio completo que alcanzar\u00eda en el mercado abierto.<\/p>\n

El fideicomiso mantiene el terreno fuera del mercado tradicional para que la vivienda contin\u00fae disponible para compradores elegibles durante futuras ventas.<\/p>\n

El programa busca llegar a 100 viviendas en cinco a\u00f1os<\/h2>\n

El Central Iowa Community Land Trust planea ampliar su inventario despu\u00e9s de la venta de las primeras casas.<\/p>\n

Jaqueline Chico, gerente de programa del CICLT, dijo en el anuncio en video que el fideicomiso busca llegar a 100 viviendas dentro de cinco a\u00f1os.<\/p>\n

Los fideicomisos de tierras comunitarias ya operan en cientos de comunidades de Estados Unidos y se utilizan para preservar viviendas asequibles a largo plazo.<\/p>\n

En Des Moines, las solicitudes permanecen abiertas para dos de las primeras tres viviendas ofrecidas por el Central Iowa Community Land Trust.<\/p>\n

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