{"id":36853,"date":"2026-05-05T10:47:24","date_gmt":"2026-05-05T15:47:24","guid":{"rendered":"https:\/\/holaamericanews.com\/?p=36853"},"modified":"2026-05-05T10:59:11","modified_gmt":"2026-05-05T15:59:11","slug":"des-moines-may-offer-up-to-200000-to-attract-downtown-tenants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/holaamericanews.com\/es\/des-moines-may-offer-up-to-200000-to-attract-downtown-tenants\/","title":{"rendered":"Des Moines podr\u00eda ofrecer hasta $200,000 para atraer negocios al centro de la ciudad"},"content":{"rendered":"
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Por <\/b>Virginia Barreda<\/b><\/a>, <\/b>Des Moines Register<\/b><\/a><\/p>\n

Funcionarios municipales de Des Moines proponen un programa de subvenciones para reactivar el centro de la ciudad y atraer nuevos negocios a locales comerciales vacantes en planta baja.<\/span><\/p>

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El equipo de desarrollo econ\u00f3mico de la ciudad present\u00f3 Restore the Core DSM a integrantes del Concejo Municipal de Des Moines durante una reuni\u00f3n el lunes 4 de mayo. El programa ofrecer\u00eda incentivos econ\u00f3micos para atraer arrendatarios a espacios vac\u00edos del centro, con el objetivo de hacer la zona m\u00e1s atractiva para visitantes y posibles residentes.<\/span><\/p>\n

La gerente de desarrollo econ\u00f3mico de la ciudad, <\/span>Breann Bye<\/span><\/a>, ve estos incentivos como una forma de abrir espacios para comercios y servicios que respondan a la demanda de un centro que pas\u00f3 de ser un punto de actividad de 9 a 5 a convertirse en un <\/span>vecindario residencial en crecimiento.<\/span><\/a><\/p>\n

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El centro de Des Moines, que antes depend\u00eda de los horarios previsibles de los trabajadores entre semana, ha registrado cambios en el flujo de personas, especialmente por el aumento del trabajo remoto desde la pandemia y por nuevos desarrollos que compiten en otras zonas de la regi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

El centro sigue siendo el eje regional de entretenimiento, empleos y vida c\u00edvica, dijo el lunes Carrie Kruse, administradora de Desarrollo Econ\u00f3mico de Des Moines. El \u00e1rea propuesta para el proyecto representa el 0.5% del terreno de Des Moines, pero genera alrededor del 17% de la base del impuesto a la propiedad de la ciudad.<\/span><\/p>

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Su poblaci\u00f3n residencial tambi\u00e9n est\u00e1 creciendo. Cerca del 50% de las viviendas del centro se construyeron en la \u00faltima d\u00e9cada. M\u00e1s de <\/span>1,600 viviendas<\/span><\/a> est\u00e1n en construcci\u00f3n, lo que representa una inversi\u00f3n de aproximadamente $500 millones.<\/span><\/p>\n

Aun as\u00ed, alrededor del 31% de los espacios comerciales en planta baja del centro de la ciudad est\u00e1n vacantes. De ese total, cerca del 76% lleva un a\u00f1o o m\u00e1s sin ocuparse. Los locales vac\u00edos pueden fragmentar la experiencia de caminar por el centro y hacerla menos atractiva, dijo Bye a los concejales.<\/span><\/p>

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\u201cAs\u00ed es como nuestros vecinos y visitantes viven el centro cuando caminan para ir a cenar, cuando van de un hotel a un evento o cuando salen de su apartamento por un caf\u00e9\u201d, dijo Bye. \u201cUn espacio vac\u00edo en planta baja se ve todos los d\u00edas, y eso importa\u201d.<\/span><\/p>\n

En muchos casos, los espacios no est\u00e1n vac\u00edos por falta de inter\u00e9s, sino por las barreras que enfrentan los arrendatarios, dijo Bye. Los problemas pueden ser tan simples como que el local sea demasiado grande, demasiado costoso de acondicionar o que no est\u00e9 configurado para los tipos de negocios con m\u00e1s probabilidades de prosperar en una \u00e9poca en la que basta presionar un bot\u00f3n para recibir comida o productos en la puerta de casa, se\u00f1al\u00f3.<\/span><\/p>

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\u00bfC\u00f3mo funcionar\u00eda el programa Restore the Core DSM?<\/span><\/h2>\n

Los planes del programa contemplan $7 millones en fondos de financiamiento por incremento fiscal a trav\u00e9s del Metro Center Urban Renewal Area. El financiamiento por incremento fiscal, o TIF, es una herramienta de desarrollo econ\u00f3mico mediante la cual los gobiernos locales eximen del pago de impuestos a la propiedad durante varios a\u00f1os sobre el valor de las mejoras realizadas en un sitio, para ayudar a que un desarrollador compense el costo de construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

El programa ofrecer\u00eda subvenciones de reembolso con aportaci\u00f3n equivalente de hasta $200,000 para espacios comerciales en planta baja que no est\u00e9n bajo un acuerdo de desarrollo. Para proyectos que s\u00ed est\u00e9n bajo un acuerdo, ofrecer\u00eda hasta $100,000. Funcionarios de la ciudad dijeron que los fondos podr\u00edan ayudar a poner en marcha 35 proyectos o m\u00e1s.<\/span><\/p>

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Entre los usos que podr\u00edan calificar para recibir fondos est\u00e1n tiendas minoristas, servicios como peluquer\u00eda para mascotas, consultorios m\u00e9dicos, restaurantes o estudios, dijo el gerente de proyectos de desarrollo econ\u00f3mico <\/span>Nick Tarpey<\/span><\/a>. Entre los negocios que no ser\u00edan elegibles estar\u00edan oficinas, licorer\u00edas y organizaciones sin fines de lucro.<\/span><\/p>\n

Los arrendatarios podr\u00edan usar los fondos para mejorar el espacio dentro del edificio, incluidas adaptaciones de accesibilidad, demolici\u00f3n y construcci\u00f3n interior, pisos, iluminaci\u00f3n y pintura.<\/span><\/p>\n

Los proyectos deben ser de al menos $50,000 para calificar al programa, y los arrendatarios tendr\u00edan que completar el proyecto para recibir el reembolso. Tambi\u00e9n deber\u00e1n arrendar el espacio por al menos tres a\u00f1os, y el negocio deber\u00e1 estar abierto al p\u00fablico al menos cinco d\u00edas a la semana, cinco horas por d\u00eda.<\/span><\/p>\n

Funcionarios dijeron que el programa aplicar\u00eda al \u00e1rea del centro delimitada de forma aproximada por High Street al norte, Martin Luther King Jr. Parkway al sur, 15th Street al oeste y el r\u00edo Des Moines al este.<\/span><\/p>\n

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