{"id":17940,"date":"2022-03-12T16:46:00","date_gmt":"2022-03-12T22:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/holaamericanews.com\/?p=17940"},"modified":"2022-03-19T07:41:11","modified_gmt":"2022-03-19T12:41:11","slug":"1-billion-loan-program-by-iowa-credit-union-aims-to-help-close-racial-ethnic-homeownership-gap","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/holaamericanews.com\/es\/1-billion-loan-program-by-iowa-credit-union-aims-to-help-close-racial-ethnic-homeownership-gap\/","title":{"rendered":"Un programa de pr\u00e9stamos de 1,000 millones de d\u00f3lares de la cooperativa de cr\u00e9dito de Iowa pretende ayudar a cerrar la brecha racial y \u00e9tnica de la propiedad de la vivienda"},"content":{"rendered":"

Por Kim Norvell, Des Moines Register<\/strong><\/p>\n

La cooperativa de cr\u00e9dito GreenState de Iowa ha anunciado su objetivo de conceder pr\u00e9stamos por valor de 1,000 millones de d\u00f3lares a personas de color de Iowa y de los estados vecinos para ayudar a cerrar la amplia brecha existente en la adquisici\u00f3n de viviendas. La empresa con sede en North Liberty, anteriormente la University of Iowa Community Credit Union, est\u00e1 duplicando su compromiso de 500 millones de d\u00f3lares para 2030. Anunci\u00f3 ese objetivo el a\u00f1o pasado, dirigi\u00e9ndolo espec\u00edficamente a los compradores de vivienda afroamericanos, y prest\u00f3 76 millones de d\u00f3lares a 523 prestatarios s\u00f3lo en el primer a\u00f1o.<\/p>

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“Eso me indic\u00f3 dos cosas. Una, que quiz\u00e1 tengamos la oportunidad de hacer m\u00e1s de lo que hemos hecho en el pasado. Y dos, que al hacerlo quiz\u00e1 podamos ampliar el objetivo”, dijo el presidente y director general de GreenState, Jeff Disterhoft. “Creo que todos reconocemos que hay disparidad en la propiedad de la vivienda en otras etnias tambi\u00e9n, aunque son m\u00e1s pronunciadas en las comunidades afroamericana”.<\/p>\n

Aunque ha existido durante generaciones, la brecha en la propiedad de la vivienda para los estadounidenses de raza negra est\u00e1 creciendo, ampli\u00e1ndose a unos 30 puntos porcentuales en 2021 desde los 27 de 1960. Recibi\u00f3 un enfoque renovado despu\u00e9s del asesinato de George Floyd por un oficial de polic\u00eda blanco de Minneapolis en mayo de 2020 que desencaden\u00f3 protestas de meses y conversaciones nacionales sobre la inequidad.<\/p>\n

Mercado de vendedores: Las ventas de casas de m\u00e1s de un mill\u00f3n de d\u00f3lares en el metro de Des Moines casi se triplican en 2021<\/p>\n

La disparidad en la propiedad de la vivienda en Iowa<\/p>

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En Iowa, la disparidad es a\u00fan m\u00e1s pronunciada. En comparaci\u00f3n con el 44% a nivel nacional, la tasa de propiedad de vivienda para los iowanos afroamericanos es del 23%, m\u00e1s de 50 puntos porcentuales por debajo del 74% de los iowanos blancos, seg\u00fan la Encuesta de la Comunidad Estadounidense de 2019 de la Oficina del Censo de Estados Unidos. Para los iowanos hispanos, es del 53%; y para los iowanos de herencia asi\u00e1tica, es del 51%.<\/p>\n

Adem\u00e1s, un an\u00e1lisis de The Markup, una sala de prensa sin fines de lucro, encontr\u00f3 que los solicitantes afroamericanos en el metro de Des Moines \/ West Des Moines tienen 2.6 veces m\u00e1s probabilidades de que se les niegue un pr\u00e9stamo hipotecario convencional que los solicitantes blancos con calificaciones similares.<\/p>

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Ser propietario de una vivienda es una pieza clave del sue\u00f1o americano<\/p>\n

Ser propietario de una vivienda es el principal medio que tienen los estadounidenses para crear riqueza generacional. Un estudio del Instituto Brookings de 2020 revel\u00f3 que, tras toda una vida de trabajo, el patrimonio neto medio de los estadounidenses blancos de entre 65 y 74 a\u00f1os era de 302,500 d\u00f3lares, mientras que para los estadounidenses negros era de 46,890 d\u00f3lares. Brookings dijo que la disparidad proporcional persist\u00eda incluso entre el 10% de los que m\u00e1s ganan.<\/p>

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Atribuy\u00f3 la diferencia a la relativa escasez de riqueza heredada de las familias negras, incluyendo casas y propiedades.<\/p>\n

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El presidente de la junta directiva de GreenState, Fred Mims, dijo que la muerte de Floyd fue un factor de motivaci\u00f3n para que la instituci\u00f3n financiera explorara formas de cerrar la brecha de la propiedad de la vivienda, ayudar a las personas de color a crear riqueza y darles “una pieza clave del sue\u00f1o americano.”<\/p>

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“Tienes una sensaci\u00f3n de val\u00eda si eres due\u00f1o de una casa”, dijo Mims. “Tienes tus ra\u00edces atadas y tambi\u00e9n sientes una sensaci\u00f3n de logro”.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 hace el programa de pr\u00e9stamos para viviendas?<\/p>\n

Para cumplir con su compromiso, GreenState, con 24 locales en todo Iowa, incluidos ocho en el \u00e1rea metropolitana de Des Moines, ha introducido un nuevo programa de pr\u00e9stamos para vivienda asequible que reduce la puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito y la relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor necesaria para poder obtener un pr\u00e9stamo para vivienda.<\/p>\n

“Los requisitos de puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito no son tan altos. Los requisitos de pago inicial no son tan elevados”, dijo Ryan Doehrmann, director de hipotecas. “Algunas de las directrices son un poco m\u00e1s flexibles para que sea m\u00e1s \u00fatil para que la gente sea aprobada”.<\/p>\n

Por ejemplo, un prestatario con una puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito de 630 y limitada a ning\u00fan pago inicial no calificar\u00edan para un pr\u00e9stamo tradicional, pero se le dar\u00eda “una visi\u00f3n m\u00e1s dif\u00edcil” bajo el nuevo programa, dijo Doehrmann.<\/p>\n

Y para aquellos que todav\u00eda no califican, la instituci\u00f3n financiera se ha comprometido a ayudar a conseguirlo. GreenState se ha asociado con asesores de vivienda en todo el estado para inscribir a los posibles compradores de vivienda que a\u00fan no cumplen con los criterios de pr\u00e9stamo en los programas de educaci\u00f3n financiera para ayudarles a calificar.<\/p>\n

“En lugar de decir ‘no’, decimos ‘todav\u00eda no'”, dijo Doehrmann.<\/p>\n

El nuevo programa est\u00e1 dirigido a los residentes en zonas censales con ingresos bajos o moderados, donde existe una “desafortunada correlaci\u00f3n entre la gente de color y la gente con ingresos bajos y moderados”, dijo Disterhoft.<\/p>\n

Los solicitantes blancos que cumplan los requisitos no ser\u00e1n rechazados.<\/p>\n

Est\u00e1 abierto a cualquier persona de Iowa, adem\u00e1s de los condados lim\u00edtrofes de Illinois, Wisconsin, Nebraska y Dakota del Sur. La entidad tambi\u00e9n se ha expandido recientemente a Chicago con la adquisici\u00f3n del Midwest Community Bank.<\/p>\n

Otros bancos se comprometen a ayudar a los compradores de vivienda no blancos<\/p>\n

Wells Fargo -que tiene su divisi\u00f3n de hipotecas para viviendas en el \u00e1rea metropolitana de Des Moines-, J.P. Morgan Chase y Bank of America tambi\u00e9n han anunciado en los \u00faltimos a\u00f1os su compromiso de aumentar la disponibilidad de hipotecas para los compradores de viviendas no blancos.<\/p>\n

GreenState est\u00e1 trabajando con la Asociaci\u00f3n Nacional de Banqueros Hipotecarios de Minor\u00edas de Estados Unidos para obtener el reconocimiento de Prestamista de Impacto Social Acreditado para su programa.<\/p>\n

Disterhoft conf\u00eda en que los esfuerzos de GreenState puedan ser duplicados por otras instituciones financieras de Iowa y de todo el pa\u00eds.<\/p>\n

“Estamos tratando de ser proactivos en nuestra ayuda a las personas que, francamente, m\u00e1s lo necesitan”, dijo. “Y animar con el tiempo a otros a que nos sigan en esto”.<\/p>\n

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Kim Norvell cubre el crecimiento y el desarrollo para el Register. Puede contactar con ella en knorvell@dmreg.com o en el 515-284-8259. S\u00edgala en Twitter @KimNorvellDMR.<\/p>\n

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